WOZ-beschikking 2026 op de mat: Waarom afwachten geld kost

Het is weer februari, de maand waarin de gemeentelijke belastingaanslagen en de nieuwe WOZ-beschikkingen worden verstuurd. Voor 2026 zien we een opvallende trend: de begrote opbrengst uit de onroerendezaakbelasting (OZB) voor bedrijfspanden stijgt gemiddeld met maar liefst 7,7%. Bij Sky Seven adviseren we onze cliënten: kijk dit jaar extra kritisch naar de waardering van je (bedrijfs)pand.

De WOZ-waarde is meer dan een getal op papier; het is de basis voor diverse belastingen waar jij als ondernemer mee te maken krijgt. Denk aan de OZB, maar ook de watersysteemheffing en het eigenwoningforfait. Een te hoge waardering betekent simpelweg dat je te veel belasting betaalt.

De cijfers van 2026: Wat valt op?

Uit recente begrotingen blijkt dat gemeenten dit jaar fors meer inkomsten verwachten uit vastgoed. Vooral de stijging bij bedrijfspanden (+7,7%) is fors hoger dan bij woningen (+5,1%). Omdat de waarde wordt vastgesteld op de peildatum van 1 januari 2025, kan het zijn dat de huidige marktsituatie of specifieke kenmerken van jouw pand niet goed zijn meegewogen.

Waarom bezwaar maken juist nú slim is

Veel ondernemers laten de beschikking voor wat het is, maar dat is een gemiste kans. Er zijn drie belangrijke redenen om de waarde te controleren:

1. Directe besparing op lasten: Een lagere WOZ-waarde verlaagt direct je jaarlijkse OZB-aanslag en andere gerelateerde heffingen.
   
   
2. Impact op de inkomstenbelasting: Voor dga’s en ondernemers in de IB heeft de WOZ-waarde invloed op de afschrijvingsmogelijkheden van het bedrijfspand (de bodemwaarde). Een lagere WOZ-waarde kan dus fiscaal gunstig uitpakken.
   
   
3. Korte deadline: Je hebt slechts 6 weken na de dagtekening van de beschikking om bezwaar te maken. Daarna staat de waarde voor het hele jaar vast.

Waar moet je op letten?

Controleer of de gemeente rekening heeft gehouden met factoren die de waarde drukken. Denk aan achterstallig onderhoud, leegstand, een ongunstige ligging of beperkingen in het bestemmingsplan. Vaak wordt er gewerkt met algemene computermodellen die de unieke situatie van jouw bedrijfslocatie over het hoofd zien.

Hulp nodig bij de controle?

Bij Sky Seven houden we van korte lijnen en proactief advies. Wij geloven dat jij je moet kunnen focussen op de groei van je bedrijf, terwijl wij zorgen dat je fiscale lasten optimaal zijn ingericht.

Heb jij je WOZ-beschikking ontvangen en twijfel je over de hoogte? Wacht niet tot de bezwaartermijn is verstreken. Neem contact met ons op; wij kijken graag met je mee of een bezwaar zinvol is voor jouw onderneming.